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房地产市场呼唤诚信
别让诚信成为房地产业最稀
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地产讲诚信不要局限在基本
直面市民热辣评议实力企业
诚信:到底维护谁的利益
近10家房地产企业通过初
为什么要倡导诚信
诚信地产评选-百姓心中有
 
为什么要倡导诚信
源自:福州日报
  在网络上搜索有关不诚信事件的新闻,打开来一看,房地产类所占比例不小。就以福州来说,各大媒体热线新闻类投诉报道中,也时常可以看到房地产类的投诉,其中有房子质量问题的,也有房地产开发商未兑现承诺引发纠纷的。例如,不久前金山豪景交房时,就引发了一场纠纷,业主们到小区一看,发现开发商原来承诺的广场等体闲配套都为简单的绿地和花草所代替。

  就单纯的金山豪景事件来分析,这里可能会有一些如小区绿化面积不够等因素影响,但是,无论如何开发商的行为已经触动了诚信基石,由此带来的负面影响相信开发商已经感受到了。

  去年国家统计信息网进行了一项调查,调查的行业涉及工业、交通业、信息业、餐饮业、批发零售业以及社会服务业等,支柱产业之一的房地产业也在其中。可惜的是,在“企业信用较差、违约合同欺诈较严重”,“披露虚假信息数据现象较严重”以及“质量价格欺诈较严重”等4个方面,房地产行业高居“榜首”。

  业内人士分析认为,这种结果除了房地产行业属于高速发展的支柱产业,受众人瞩目外,其行业自身存在的问题则是不能不引起重视。而出现这些自身问题的原因有三:一是市场普遍求大于供,这导致了房地产企业在利益的驱动下不讲诚信;二是房地产市场信息极不对称的现状,客观上为个别企业提供了欺骗消费者的条件;三是信用制度还没有完全建立,开发公司违规成本太低。

  令人欣喜的是,目前,针对这些问题,政府部门已经开始出击。今年3月,上海对6家因涉嫌“虚构买房人、反复签订并撤消合同以虚抬房价”的房地产企业,勒令停牌销售。福州市房地产市场整规小组也持续开展了房地产企业未取得预售许可证前销售行为的检查。这些政府举措都在规范市场行为,通过完善信用制度,增进开发公司违规成本,以保持市场的健康和稳定。今年4月以来,福州市房地产交易登记中心开始实施网上备案,对新取得预售许可证的所有在售项目全部实施网上备案,购房者可以通过网络查询,轻松地了解自己欲购房子的状况,这一举措其实就是一种提高市场信息平衡的好举措。“共筑诚信地产”市民评选活动一经启动,就有一些人表示,当前楼市“紧缩”,为什么还要去提诚信呢?对此,活动组委会有关负责人回答说,在国家房地产新政策下,当前房地产市场进入了一个调整期,在这个时期诚信对于房地产行业来说更为重要。企业只有凭诚信经营、凭自身实力才能在市场真正赢得消费者。

  正如月初在上海举行的全国房地产企业自律·诚信座谈会上,与会各地工商联住宅商会负责人和重点开发企业代表向社会一致发出的声音一样,当前实行宏观调控的政策背景下,情势复杂多变,房地产企业要用诚实经营来维护行业和企业的发展。(本报记者黄而海)
 
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